Software para condominios · México
Koti. Una nueva era en la administración de condominios.
La plataforma todo-en-uno para cobrar cuotas, controlar accesos y mantener informados a tus residentes — sin complicaciones.
Una plataforma, tres experiencias
Administradores, residentes y vigilancia trabajando sobre la misma información, en tiempo real.
Pago enviadoResidente Paga, reserva amenidades e invita visitas desde su celular.
Estado de cuenta listoAdministrador Cobranza, padrón de residentes y reportes en un solo lugar.
Acceso autorizadoVigilancia Valida cada acceso en la caseta y lo deja registrado.
Residente
La vida del residente, en una sola app
Empecemos por lo que tu residente vive todos los días: pagar, invitar visitas y enterarse de todo — sin perseguir a nadie.
01Finanzas
Cuotas claras, pagos sin fricción
- Estado de cuenta siempre al día, sin pedirlo a la administración
- Pagos en línea con comprobante automático
- Historial completo de cuotas y cargos por unidad
02Accesos
QRs para cada visita
- Genera códigos QR para visitas, proveedores y repartidores
- Vehículos registrados para acceso más rápido en caseta
- Aviso en tiempo real cuando tu visita llega
03Reservas y calendario
Amenidades a un toque
- Reserva salón, alberca o cancha desde el celular
- Calendario de eventos de la comunidad
- Documentos y reglamentos siempre a la mano
04Comunidad
Una comunidad conectada
- Muro social con avisos oficiales de la administración
- Marketplace entre vecinos
- Contactos importantes del condominio en un solo lugar
05Día a día
Todo lo demás, resuelto
- Reporta incidencias y sigue su avance hasta resolverse
- Aviso al instante cuando llega un paquete a recepción
- Perfil del hogar: familia, mascotas y vehículos
Finanzas
Cuotas claras, pagos sin fricción
- Estado de cuenta siempre al día, sin pedirlo a la administración
- Pagos en línea con comprobante automático
- Historial completo de cuotas y cargos por unidad
Accesos
QRs para cada visita
- Genera códigos QR para visitas, proveedores y repartidores
- Vehículos registrados para acceso más rápido en caseta
- Aviso en tiempo real cuando tu visita llega
Reservas y calendario
Amenidades a un toque
- Reserva salón, alberca o cancha desde el celular
- Calendario de eventos de la comunidad
- Documentos y reglamentos siempre a la mano
Comunidad
Una comunidad conectada
- Muro social con avisos oficiales de la administración
- Marketplace entre vecinos
- Contactos importantes del condominio en un solo lugar
Día a día
Todo lo demás, resuelto
- Reporta incidencias y sigue su avance hasta resolverse
- Aviso al instante cuando llega un paquete a recepción
- Perfil del hogar: familia, mascotas y vehículos
Administrador
Y del otro lado, tú tienes el control
Cada acción del residente aterriza aquí: cobranza, padrón, accesos y reportes, sin hojas de cálculo ni grupos de WhatsApp.
01Cobranza
Las cuotas se cobran solas
- Ingresos, egresos y saldo del mes en un solo panel
- Cuotas recurrentes y extraordinarias por unidad
- Estados de cuenta y facturación CFDI sin hojas de cálculo
02Morosidad
Sabes exactamente quién debe
- Unidades al corriente y morosas, actualizadas al día
- Recargos por mora calculados automáticamente
- Recordatorios de pago sin perseguir a nadie por WhatsApp
03Padrón
Tu condominio, ordenado
- Unidades, propietarios e inquilinos siempre actualizados
- Cuota de mantenimiento y m² por unidad
- Mascotas y vehículos registrados por hogar
04Seguridad
Cada entrada, registrada
- Bitácora digital de entradas y salidas, sin libretas
- Quién autorizó cada acceso, a qué unidad y a qué hora
- Códigos QR, rondines y alertas desde el mismo panel
Cobranza
Las cuotas se cobran solas
- Ingresos, egresos y saldo del mes en un solo panel
- Cuotas recurrentes y extraordinarias por unidad
- Estados de cuenta y facturación CFDI sin hojas de cálculo
Morosidad
Sabes exactamente quién debe
- Unidades al corriente y morosas, actualizadas al día
- Recargos por mora calculados automáticamente
- Recordatorios de pago sin perseguir a nadie por WhatsApp
Padrón
Tu condominio, ordenado
- Unidades, propietarios e inquilinos siempre actualizados
- Cuota de mantenimiento y m² por unidad
- Mascotas y vehículos registrados por hogar
Seguridad
Cada entrada, registrada
- Bitácora digital de entradas y salidas, sin libretas
- Quién autorizó cada acceso, a qué unidad y a qué hora
- Códigos QR, rondines y alertas desde el mismo panel
Vigilancia
Y en la entrada, todo queda registrado
El QR que generó tu residente se valida en la caseta y aparece en tu bitácora — la misma información, los tres lados.
01Caseta
La caseta, sin libretas
- Escanea el QR del visitante y valida el pase en segundos
- Entrada manual para quien llega sin código
- Quién está adentro ahora, en tiempo real
02Paquetería
Paquetes que no se pierden
- Registra el paquete al llegar y avisa al residente al instante
- Entrega con acuse: quién lo recogió y cuándo
- Nada de cuadernos ni mensajes sueltos en WhatsApp
Caseta
La caseta, sin libretas
- Escanea el QR del visitante y valida el pase en segundos
- Entrada manual para quien llega sin código
- Quién está adentro ahora, en tiempo real
Paquetería
Paquetes que no se pierden
- Registra el paquete al llegar y avisa al residente al instante
- Entrega con acuse: quién lo recogió y cuándo
- Nada de cuadernos ni mensajes sueltos en WhatsApp
Funciones
Todo lo que tu condominio necesita, en una plataforma
Cinco herramientas que trabajan juntas — sin hojas de cálculo ni papelitos.
01 · Cobranza
Cobra a tiempo, sin perseguir pagos.
Cuotas con recordatorios automáticos, conciliación en tiempo real y estados de cuenta en un clic.
02 · Accesos
Un QR para cada visita.
Códigos con horario, escaneo en caseta y bitácora digital de cada entrada.
03 · Amenidades y paquetes
Reservas y paquetería sin fricción.
Los residentes reservan el salón o la alberca desde la app y reciben aviso cuando llega un paquete.
Conocer amenidades04 · Comunicación
Avisos que sí llegan.
Comunicados y notificaciones push a toda la comunidad — sin depender del grupo de WhatsApp.
Conocer comunicación05 · Administración
Unidades y documentos en orden.
Padrón de unidades, reglamentos y actas en un solo lugar, siempre a la mano.
Conocer administraciónCómo funciona
De cero a comunidad operando en 5 minutos
Puedes empezar sin agendar una demo y sin semanas de implementación. Así se ve configurar Koti de verdad — pantalla por pantalla.
Crea tu cuenta
Nombre, correo y contraseña. Sin tarjeta de crédito.
02 · El atajo
Carga tus unidades de una vez
Descarga la plantilla, llénala en Excel y súbela. Las 54 unidades y sus cuotas quedan cargadas en un paso.
Revisa tus unidades
Tu padrón completo, listo para ajustar lo que quieras.
Invita a tus residentes
Un clic y cada residente recibe su acceso a la app.
Define cuotas y recargos
Monto, día de corte y recargos por atraso. Koti cobra y concilia solo.
Listo. Tu comunidad ya opera en Koti.
Pagos, accesos y avisos corriendo — y tú, fuera de las hojas de cálculo.
Tu turno: configúralo en 5 minutos
Prueba Koti en tu condominio hoy, sin complicaciones.
14 días gratis · Sin tarjeta de crédito
¿Prefieres que te lo mostremos? Agenda una demoEscríbenos por WhatsApp
Seguridad y cumplimiento
Todas las comunicaciones cifradas y los datos sensibles protegidos en tránsito y en reposo.
Protección de datos personales conforme a la ley mexicana (LFPDPPP).
Infraestructura en AWS con respaldos automáticos diarios.
Precios
Una sola tarifa. Sin sorpresas.
Sin niveles, sin funciones "premium": cada comunidad recibe la plataforma completa.
- Todas las funciones incluidas
- 14 días gratis · Sin tarjeta de crédito
- Sin contrato forzoso — cancela cuando quieras
- Plan anual: paga 10 meses, recibe 12
Precio de arranque: $14 MXN + IVA por unidad al mes durante los primeros 6 meses, con el código ARRANQUE14. Válido hasta el 31 de agosto de 2026.
Con plan anual: $19,000 MXN al año — 2 meses gratis.
Preguntas frecuentes
Vamos a Conectar
Contáctanos para saber más sobre cómo Koti puede ayudar a tu comunidad a prosperar.