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Guías y recursos para administrar tu condominio

Guías prácticas y referencia legal para quienes administran condominios, cotos, privadas y fraccionamientos en México.

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17 artículos

Vista por Unidad en Koti: 48 unidades con $34,580.00 de total pendiente, 85.4% de tasa de cobro, y el detalle de cada unidad con estado, saldo, cargos pendientes, cuota de mantenimiento y comprobante

Guías

Plantillas de Excel para Administrar tu Condominio (Gratis)

Seis plantillas completas —control de cuotas, estado de cuenta, presupuesto, morosidad, mantenimiento y asamblea— con sus columnas reales, un renglón de ejemplo y la fórmula escrita. Sin formularios ni correo: cópialas de aquí.

21 de agosto de 202616 min de lectura

Gestor de documentos de Koti con las carpetas Actas de Asamblea, Reglamentos, Contratos, Financieros, Mantenimiento y Seguridad, y filtros por nivel de acceso: Admin, Propietarios y Todos

Legal

Ley de Condominios CDMX: Guía para Administradores

Asambleas trimestrales, convocatoria, quórum, obligaciones del administrador, cuotas, morosidad, PROSOC y sanciones en la Ciudad de México, con el artículo exacto de cada obligación. Incluye checklist de cumplimiento.

21 de agosto de 202615 min de lectura

Vista Mensual de finanzas en Koti para agosto 2026: cuotas de mantenimiento cobradas por unidad y gastos cargados a Administración, con ingresos de $151,350.00, gastos de $91,680.00 y un neto de $59,670.00

Guías

¿Cuánto Cobra un Administrador de Condominios en México?

Sueldo y honorarios son dos preguntas distintas. Cifras de sueldo con fuente y fecha, los cuatro modelos de cobro con su aritmética, qué incluye y qué no, y un ejemplo completo para un fraccionamiento de 48 unidades.

21 de agosto de 202615 min de lectura

Hub de documentos de Koti con la carpeta "Actas de Asamblea" junto a Reglamentos, Contratos, Financieros, Mantenimiento y Seguridad, y el filtro por nivel de acceso: administración, propietarios o todos.

Legal

Acta de Asamblea de Condóminos: Formato y Guía

Formato completo de acta de asamblea de condóminos con un ejemplo trabajado que puedes copiar: verificación de quórum, votación por acuerdo, firmas, libro de actas y protocolización. Incluye modelo de convocatoria y las reglas de CDMX, Quintana Roo, Nuevo León, Jalisco y Estado de México.

21 de agosto de 202624 min de lectura

Pantalla de cuotas extraordinarias de Koti con la derrama de impermeabilización de techo: $3,500.00 de monto por unidad, 48 unidades cargadas, 42 pagadas y 87.5% de tasa de recaudación.

Guías

Cómo Calcular la Cuota de Mantenimiento de un Condominio

El método completo: presupuesto anual por línea, fondo de reserva según lo que exige de verdad cada ley estatal, prorrateo por indiviso contra cuota igual, y el cálculo paso a paso en un condominio de 48 unidades con tablas listas para la asamblea.

21 de agosto de 202615 min de lectura

Diálogo de Koti para identificar un pago y aplicarlo a los cargos pendientes de una unidad

Tecnología

Pagos no identificados en un condominio: cómo asignarlos a su unidad sin borrar nada

Llegó un depósito y no sabes qué unidad lo mandó. Cómo registrarlo, encontrarlo después por la referencia del banco y asignarlo a su unidad en una sola operación — con dos tutoriales en video.

19 de agosto de 20265 min de lectura

Ley de Propiedad en Condominio de Quintana Roo — guía 2026 para administradores, última reforma 12 de noviembre de 2021

Legal

Ley de Propiedad en Condominio de Quintana Roo: Guía para Administradores

Quórum, convocatorias, cuotas, morosidad y constancia de no adeudo en Quintana Roo, con el artículo exacto de cada obligación. Incluye checklist de cumplimiento para administradores de Playa del Carmen, Cancún y Tulum.

9 de agosto de 202611 min de lectura

Configuración de Koti mostrando la sección Administradores en el menú lateral

Tecnología

Permisos por área: dale acceso a tu equipo sin entregarle todo el condominio

El contador no necesita ver la bitácora de la caseta. El jefe de seguridad no necesita ver el banco. Así funcionan los administradores con acceso limitado por área en Koti: cinco áreas, un menú que se arma solo y las decisiones importantes siempre en manos del administrador general.

5 de agosto de 20266 min de lectura

Pantalla de morosidad en Koti: unidades al corriente, unidades morosas y monto total moroso

Mejores Prácticas

Cómo Lidiar con Vecinos Morosos en tu Condominio: Guía Legal y Práctica

Qué puedes y qué no puedes hacer con un condómino que no paga, estado por estado: intereses moratorios, restricción de servicios, vía ejecutiva civil y un protocolo de cobranza en 4 etapas.

8 de marzo de 202626 min de lectura

Encuestas en Koti para consultar a los condóminos antes de la asamblea, con votos y estado de cada consulta

Guías

Cómo Organizar una Asamblea de Condóminos Exitosa: Guía Paso a Paso

Guía paso a paso para organizar asambleas de condóminos que no se puedan impugnar: quórum y plazos por estado, preparación en 10 pasos, y modelos de convocatoria, acta y lista de asistencia listos para copiar.

8 de marzo de 202633 min de lectura

Gestor documental de Koti con las carpetas Reglamentos, Actas de Asamblea, Contratos y Financieros

Guías

Cómo Crear un Reglamento de Condominio Efectivo: Guía y Modelo

Guía completa para crear un reglamento de condominio efectivo en México, con un reglamento interno modelo listo para copiar: los 10 elementos esenciales, el marco legal estado por estado y cómo hacerlo cumplir.

8 de marzo de 202636 min de lectura

Panel financiero de Koti: ingresos totales, gastos totales y flujo de efectivo de los últimos seis meses

Tecnología

7 Mejores Software de Administración de Condominios en México [2026]

Comparativa de 7 plataformas para administrar condominios en México, con el precio y las funciones que cada proveedor publica en su propio sitio, verificados el 21 de agosto de 2026.

20 de febrero de 202624 min de lectura

Pantalla de códigos QR en Koti: 5 accesos activos con el nombre del visitante, el folio y la fecha de creación

Tecnología

Control de Acceso QR para Condominios: Guía Completa de Implementación

Descubre cómo implementar un sistema de control de acceso con códigos QR en tu condominio. Guía paso a paso con beneficios, tipos de códigos, mejores prácticas de seguridad y cómo elegir el proveedor ideal.

18 de febrero de 202619 min de lectura

Vista por unidad en Koti con el total pendiente del condominio desglosado en saldo vencido y por vencer

Mejores Prácticas

Cómo Mejorar el Cobro de Cuotas de Mantenimiento en tu Condominio

Guía práctica del proceso de cobro: métodos de pago con referencia por unidad, recordatorios automáticos, conciliación, incentivos y los tres números de tu ley estatal que tienes que buscar antes de sancionar.

15 de febrero de 202616 min de lectura

Panel principal de Koti: unidades, residentes, publicaciones del mes y cumplimiento de proveedores

Guías

Guía Completa: Cómo Administrar un Condominio en México

Aprende todo sobre la administración de condominios en México: desde las obligaciones legales hasta las mejores prácticas para una gestión eficiente.

15 de enero de 20259 min de lectura

Panel de tickets en Koti con el desglose por antigüedad y los reportes que requieren atención

Mejores Prácticas

10 Problemas Comunes en la Administración de Condominios y Cómo Resolverlos

Descubre los problemas más frecuentes que enfrentan los administradores de condominios en México y las soluciones prácticas para cada uno.

10 de enero de 202510 min de lectura

Padrón de 48 unidades en Koti con la cuota de mantenimiento asignada a cada una

Legal

Ley de Condominios en México 2026: Guía Legal para Administradores

No existe una ley federal de condominios: la materia es estatal. Guía con el artículo exacto de la CDMX y Quintana Roo sobre asambleas, cuotas, áreas comunes y obligaciones fiscales.

5 de enero de 202521 min de lectura