Software de Administración de Condominios en Cancún

Cancún es una ciudad planeada que en poco más de cincuenta años pasó de ser un banco de arena a acercarse al millón de habitantes en el municipio de Benito Juárez. Ese crecimiento acelerado, sumado a la escasez de suelo en las zonas céntricas y al peso del turismo, empujó a la ciudad hacia arriba: los estudios de mercado locales calculan que cerca de siete de cada diez propiedades en oferta son departamentos, no casas. Cancún no tiene un mercado de condominios, tiene tres al mismo tiempo.

Están las torres frente al mar del Boulevard Kukulcán y de Puerto Cancún, compradas casi siempre como inversión por propietarios que viven en la Ciudad de México, Monterrey, Estados Unidos o Canadá, y que en buena medida operan como renta vacacional. Está el corredor vertical de media y alta gama sobre Avenida Bonampak y el crecimiento hacia el sur por Boulevard Colosio y Avenida Huayacán, donde vive el gerente de hotel, el médico y el profesionista local. Y están los edificios más viejos de las supermanzanas del centro y los condominios de interés social de las regiones y de Alfredo V. Bonfil, donde vive buena parte de la gente que hace funcionar la industria turística. Un administrador en Cancún suele estar operando un edificio con residentes permanentes, propietarios ausentes y huéspedes rotativos, todo en la misma escalera.

Koti se desarrolla en Quintana Roo y está hecho para esa mezcla, no para un edificio de residentes fijos. El padrón separa al propietario del ocupante, así que el dueño en Calgary recibe el estado de cuenta y el inquilino de temporada recibe el aviso del cierre de la alberca. Cada visita entra con un pase QR que el vigilante escanea, y entradas y salidas caen en la misma bitácora que ve la administración. Los avisos pueden salir a toda la comunidad o solo a una torre o sección, que es lo que se necesita cuando el protocolo de huracán aplica a la torre de playa y no al edificio de atrás. Los pagos en línea con tarjeta, SPEI u OXXO están disponibles como módulo adicional para que el propietario que no pisa el edificio siga pagando a tiempo.