Software de Contabilidad y Cobranza para Condominios en México
Cobra cada cuota a tiempo, emite CFDI 4.0 sin esfuerzo y mantén tus fondos de mantenimiento y reserva separados. Una plataforma diseñada para la contabilidad de condominios mexicanos.
Lo que probablemente vives hoy
Capturas de WhatsApp imposibles de conciliar
Pagos por transferencia llegan sin referencia y se pierden entre chats infinitos del grupo de vecinos.
CFDI fuera de plazo y facturación manual
Cada factura es una visita al SAT. Errores, prórrogas y residentes molestos por comprobantes tardíos.
Morosidad sin seguimiento ni recordatorios
Sin un sistema, los vencidos se acumulan y nadie en la asamblea sabe con claridad quién debe qué.
Hecho para condominios en México
CFDI 4.0 listo SAT
Emisión y timbrado automático con cada pago registrado.
Recordatorios automáticos
Antes y después del vencimiento, en correo y app.
Fondos separados
Mantenimiento y reserva con balances independientes.
Una sola plataforma para tu cobranza
Morosidad bajo control, sin perseguir a nadie
Ve de un vistazo cuánto se debe en total, cuántas unidades están vencidas y la antigüedad de cada saldo con un semáforo por color. Los recordatorios salen solos antes y después del vencimiento, así la cobranza deja de depender de tu memoria y de los mensajes de WhatsApp.
Estado de cuenta por unidad en tiempo real
Cada unidad con su saldo, su tasa de cobranza y sus cargos al día. Registras el pago por referencia, lo ligas al residente correcto y el saldo se actualiza al instante. Exporta a Excel o PDF para la asamblea sin armar nada a mano.
Diseñado para el flujo financiero mexicano
CFDI 4.0, cuotas de mantenimiento, morosidad y fondos de reserva — el ciclo financiero de un condominio en México cubierto de extremo a extremo.
CFDI 4.0 timbrado
Emisión automática al recibir el pago. Cumplimiento SAT vigente, sin trámites por fuera.
Cuotas y planes de pago
Define recargos, prórrogas y pagos parciales. El sistema los aplica solo, sin cálculos manuales.
Reducción de morosidad
Recordatorios programados y reportes de antigüedad para que la cobranza no dependa de la memoria.
Fondos independientes
Mantenimiento, reserva, contingencia y obras: cada fondo con balance y reporte propio.
Características profesionales
Facturas y CFDI 4.0 automáticos
Cada cargo genera su CFDI timbrado y se envía al residente — sin trabajo manual.
Pagos en la app
PróximamenteCobro con tarjeta, transferencia y SPEI directo desde la app móvil del residente. En preparación.
Cero capturas de WhatsApp
Los pagos se registran, concilian y respaldan sin perseguir comprobantes por chat.
Seguimiento de morosidad
Reportes de antigüedad y recordatorios automáticos para reducir vencidos mes a mes.
Preguntas Frecuentes sobre Gestión Financiera
Confianza y cumplimiento
“Desde que usamos Koti, el cobro de cuotas dejó de ser un dolor de cabeza. La cobranza automática y los recordatorios nos ahorran horas cada mes y mejoraron la recaudación.”
Pagos con tarjeta procesados por proveedores certificados PCI-DSS Nivel 1. Nunca almacenamos datos de tarjeta.
Facturación electrónica vigente conforme al SAT. CFDIs generados y timbrados automáticamente.
Infraestructura en AWS con backups diarios y cifrado en tránsito y en reposo.
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